|
|
 |
 |
СДЕЛАТЬ ЗАЯВКУ
Наш сотрудник свяжется с Вами в течении 30 минут в рабочее время
|
|
|
|
 |
ПОИСК ПО САЙТУ
|
|
| У нас на сайте содержится информация о наиболее интересных, с нашей точки зрения, квартирах. Мы стремились отразить самые важные тенденции на рынке продажи жилой недвижимости.
Спекулянтам: агентство недвижимости Гильдия предлагает специальные условия для инвесторов в недвижимость - выбора выгодного варианта покупки квартиры с последующей продажей квартиры или сдачей в аренду. Исследования инвестиционной привлекательности конкретных вариантов.
Несколько категорий вариантов Продажи квартир, которые находятся в работе, представляют интерес для различных групп покупателей и инвесторов. Наши обзоры рынка продажи квартир разделяют инвестиционные пакеты по категориям - |
|
продажа квартир в ценовом диапазоне $350 000 - 450 000,
продажа квартир при ценах кв. м. от $3500 до 4500,
продажа квартир на первых этажах домов,
продажа элитных квартир,
продажа квартир бизнес класса, квартир в жилищных комплексах. | Кроме того, наши обзоры рынка недвижимости отражают взгляды ведущих операторов и аналитиков, они могут быть полезны для профессионалов и обычных покупателей и продавцов.
|
 Познакомьтесь с нашей базой данных и обязательно уточните у оператора
по телефону 250-65-75
о самых последних поступлениях квартир в продажу.
А если Вы продаете квартиру, мы конечно поможем Вам найти покупателя быстро и позаботимся, что бы Ваша квартира была продана за наиболее высокую цену! В агентстве недвижимости Гильдия всегда, для Вас, есть новые предложения продажи квартир в любом районе Москвы, в разных ценовых категориях и самое трудное, с чем Вам придется столкнуться, это выбор. Выбор квартиры, которую Вы хотели бы купить. |
Дополнительные услуги агентства недвижимости Гильдия:
Добавить в нашу базу объявления:
а так же, непосредственно с сайта:
|
Ипотека: досрочное погашение |
Большинство людей, заключив с банком договор ипотечного кредитования, сразу же начинают задумываться о том, как поскорее этот кредит погасить. И, считая, что досрочное погашение ипотеки легко выполнимое и выгодное решение вопроса, порой не учитывают некоторые <подводные камни>, с которыми им придется столкнутся в данной ситуации.
Итак, в случае досрочного погашения ипотечного долга, интересы заемщика и банка существенно отличаются. У заемщика убавляется сумма займа, уменьшается сумма выплаты процентов по займу, сокращаются сроки выплаты ипотечного кредита. В то же время банк (кредитная организация) при заключении договора ипотечного кредитования планировал регулярно получать доход в виде процентов на всю сумму ипотечного кредита. В итоге же, заемщик, досрочно погашающий долг, вынуждает банк изыскивать возможности пристроить эти средства, не потеряв их доходности, но это не всегда удается. И вот тут-то и начинаются сложности обусловленные, тем, что банкам невыгодно досрочное погашение ипотечных кредитов. И они (банки) начинают диктовать свои условия, тормозящие досрочное погашение ипотеки.
Во-первых, они устанавливают минимальные суммы, которые могут быть зачислены в счет погашения долга. Эта сумма, в зависимости от региона, устанавливается обычно в размере от 500-600$ до 3000$, или от 16 до 80 тысяч рублей. И, разумеется, это делается для того, что чем больше минимальная сумма, тем сложнее её выделить из семейного бюджета.
Во-вторых, следующая мера, тормозящая досрочное погашение кредита - это правило, обязывающее заемщика уведомлять банк о желании внести средства на досрочное погашение долга за 15-30 дней и получить разрешение кредитного комитета. И если разрешение получено, а заемщик отказывается внести средства, банк имеет право налагать штраф за день просрочки платежа.
В-третьих, банк также имеет право устанавливать срок, в течении которого досрочные платежи по кредиту не принимаются. Есть еще вариант- когда банком назначается срок, в течении которого платежи принимаются, но это облагается штрафом в размере 2-3 % от его суммы. В этом случае досрочно погашение долга возможно, но придется доплатить на каждые 100$ по 2-3$ в виде комиссии. Длительность таких условий может быть от 3 месяцев до 5 лет с момента подписания кредитного договора; наиболее распространенный вариант- 6 месяцев.
Следует все же отметить, что пока еще есть кредитные организации, где можно гасить кредит сразу и без ограничений. Все эти особенности регламентируются в кредитном договоре, и, потому нужно быть предельно внимательным при выборе банка и при подписании договора... |
Агентство недвижимости Гильдия предлагает новый сервис:
бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с ипотечным кредитованием.
Что такое ипотека, как получить ипотеку или выбрать банк. Вы спрашиваете - мы отвечаем.
задать вопрос. |
Агентство недвижимости Гильдия оказывает услуги:
- подбор ипотечной программы и банка
- ведение переговоров с банком и продавцом квартиры
- поиск, подбор и последующая проверка квартиры
- сбор, подготовка документов для получения кредита и организации сделки
- консультации и защита Ваших ипнтересов при организации и подготовке сделки купли-продажи квартиры
подробно о ипотечном кредитовании |
Продажа квартир в жилых комплексах москвы |
|
|
Прирост жилищного строительства исчисляется миллионами квадратных метров
 Российские города застраиваются и обновляются с каждым годом все больше и больше. Как свидетельствует Федеральная служба государственной статистики, в прошлом году сданного в эксплуатацию жилья было на 19,4 % больше чем в 2006 году.
|
В России судебные приставы получили новые права, значительно расширяющие их полномочия
 1 февраля вступил в силу Федеральный Закон, предусматривающий абсолютную правомерность действий судебных приставов, взламывающих квартиры должников и арестовывающих имущество граждан, которые имеют задолженности перед банком. Также Закон касается людей, которые не платят алименты.
|
Почему дорожает недвижимость в России?
Цены на жильё определяются многими вещами, и одним из главных факторов является цена на стройматериалы.
Спрос на стройматериалы превышает предложение, потому что заводов по изготовлению цемента и кирпича не достаточно для удовлетворения потребностей строительных организаций.
|
"Кредитная западня"
Причина "кредитной западни"довольно проста, если обозначить ее в двух словах: в России намного хуже, чем в Европе и США, развита банковская система. И дело здесь, конечно, не в малом количестве подобных учреждений, а в том, какие условия они согласны предоставить клиенту.
|
Увеличение спроса на аренду квартир бизнес-класса в Москве
 В Москве поднялся спрос на аренду квартир бизнес-класса, которые вытесняют многолетнего лидера рынка - квартиры эконом-класса.
Уже не первый год бизнес-класс лидирует по объему предложения. А в 2007 году он начал вот движение к ведущему месту по объему спроса. Можно сказать, что в прошедшем году появилась тенденция к вымиранию не дорогих квартир с рынка городской аренды. Приостановилось увеличение разрыва между спросом и предложением на квартиры стоимостью от 450 $ до 1000 $.
|
Пожароопасные объекты Москвы
 Управление государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России в Москве опубликовало список из более 30 столичных учреждений, с нарушениями правил пожарной безопасности. Среди которых учебные заведения, объекты здравоохранения, объекты культуры и спорта, объекты торговли и обслуживания населения столицы, гостиницы и общежития.
В пресс-службе объяснили, что Управлением государственного пожарного надзора в плановом порядке проходились проверки учреждений, организаций, предприятий по обеспечению пожарной безопасности, в результате которых обнаружены серьёзные нарушения
|
Закон о возвращении метров
 Новый закон о налогообложении недвижимости по рыночной стоимости Госдума может принять этой весной. В этом случае гражданам России придется приготовиться к переезду в сельскую местность, после сдачи своих квартир в собственность государства и мэрии.
Разработчики законопроекта убеждают, что по рядовым россиянам он не ударит.
Но тоже самое чиновники обещали, продвигая законопроекты о монетизации льгот и другие законы, обещающие выгоду государству. Государственные люди говорят, что налог на недвижимость в России низкий. Россияне формируют этим налогом не более 5% казны, а в странах Европы местные бюджеты состоят из таких налоговых сборов на 50%
|
 |
- |
| |
|
|
|
250-65-75
